La Comisión Directiva de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina, a la cual pertenece la Cámara Inmobiliaria Salteña, se reunió con el Jefe de Gabinete del Ministro de Economía, Lic. Horacio Larcamón.
En el encuentro la entidad que nuclea a los inmobiliarios del país elevó una Propuesta para el Desarrollo de la Inversión Inmobiliaria, proyecto que fue oportunamente elaborado en conjunto por los representantes de todas las provincias del país . También se aprovechó esta oportunidad para entregar al funcionario del Ejecutivo nacional un trabajo realizado por el Dr. Daniel Sabsay en el que se plantea, legalmente fundamentada, la inconstitucionalidad del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI).
Luego de la reunión, ambas partes expresaron su interés en seguir trabajando en conjunto en pos del mejoramiento de la actividad inmobiliaria. Larcamón manifestó su compromiso de realizar un informe especial sobre los nueve puntos centrales de la audiencia para luego ser remitidos tanto al Ministro de Economía, Lic. Carlos Fernández, como así también a la Presidente de la Nación, Cristina Fernández. Además, recibirán copia el Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social, la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP), y las áreas técnicas del Palacio de Hacienda, con el objeto de ponerlos en conocimiento de los reclamos expuestos por la FIRA.
“Para nosotros es un gran avance ya que estos reclamos son de vieja data y sin embargo no encuentran una resolución positiva. Tal como lo planteamos incluso aquí en Salta el año pasado, el COTI lo único que logró es desacelerar las transacciones inmobiliarias, lo que sumado a la crisis financiera internacional que llegó más tarde, hoy el mercado entró en una meseta que exige tomar decisiones urgentes”, señaló Juan Martín Biella, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Salta.
Propuesta para el Desarrollo de la Inversión Inmobiliaria
1.- Actualización y nueva reglamentación para la reactivación y puesta en vigencia de la Ley 23.091, Capítulo III, que permite la exención impositiva para aquellos emprendimientos inmobiliarios que sean afectados a la locación de vivienda por un plazo mínimo de 8 años.
2.- Fomento con medidas impositivas adecuadas la REPATRIACIÓN de CAPITALES y su REINSERCIÓN a la economía formal, siempre que sean destinados a la producción, construcción, desarrollo y comercialización de emprendimientos inmobiliarios y/o de obra pública.
3.- Derogación de la resolución 2.371/2007 de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP), conocida como COTI.
4.- Elevación del monto de $ 1.500 a $ 8.000 al valor de las locaciones comerciales gravadas con IVA.
5.- Ampliación a $ 600.000 el mínimo no imponible de impuesto a los Bienes Personales.
6.- Disminución de las tasas al 8,5 % en las líneas de Créditos Hipotecarios para la adquisición de inmuebles, a través del Banco de la Nación Argentina, con tasa fija en los primeros dos años.
7.- Para los empleadores de la construcción, la derogación de la resolución que obliga a efectuar aportes obligatorios sobre 176 horas laborales.
8.- Convenio con las provincias para derogar el Impuesto a los Ingresos Brutos sobre las locaciones de viviendas.
9.- Convenio con las provincias para adecuar el impuesto sobre los Ingresos Brutos para la repatriación de capitales y exención de Ingresos Brutos en la construcción.
